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【看楼回顾】惠阳这些盘为啥这么热?和牛浩思一起看了才知道!

惠州牛浩思

惠州牛浩思

2017.9.24 23:45浏览:29021

  【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。


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  9月24日,牛浩思惠阳大亚湾团队陪同9块9极速买房会员一起来到紧邻深圳坑梓的惠阳白云新城片区,随着碧桂园、保利等大型品牌房企的加入,该片区热度不断提升,成为近期惠阳楼市主力供货片区之一。本次看楼团共有三十余名会员报名参与,由牛浩思团队陪同实地探访了目前关注度较高的保利阳光城二期、万城名座二期、九洲玉带湾和壹方天第四个楼盘【看楼直播】牛浩思看楼第四弹!惠阳白云新城实地探访


车程途中牛浩思为会员们讲解沿途区位及在售楼盘情况


  【第一站:品牌物业 保利阳光城


  看楼团第一站来到保利阳光城,项目位于惠阳区内环路西侧(棕榈岛对面),是央企地产—保利集团在惠湾打造的首个项目,项目共分四期开发,总建面100万㎡。一期已于2015年入伙,二期高层新品于今年5月推出,目前二期1/6栋在售,户型为82-134㎡,均价13900元/㎡。

  楼盘点评:白云新城区 保利阳光城二期解析

  航拍图解:【惠湾航拍3】保利阳光城时隔三年再推新 二期将售

  价格分析:保利阳光城二期备案1栋360套房源 1.3-1.46万/㎡



会员们了解项目区位情况


会员们认真听取沙盘讲解


前往参观样板房



在样板房中牛浩思为会员分析讲解户型


  咚咚会员说:


  会员们在了解了项目情况并参观了样板房后,普遍对保利集团的品牌价值很认同,认为大型品牌房企开发的楼盘品质有保障。对户型打造上,会员们表示82/91㎡三房、115㎡四房均有较多的赠送面积,实际得房率较高。但项目周边生活配套仍相对缺乏。


  来自深圳南山的陈女士准备入手临深区域的新房,考虑未来自住兼长线投资,置业总价200以内。她表示看好保利的品牌价值,此外现场销售称,二套房首付比例可降至三成,做为二次置业可以缓解现金流压力,也是另陈女士心动的因素,希望再对比东莞临深区域的二手房再做考虑。


参观结束后,会员们向销售咨询按揭贷款等事项


  【第二站:十年老盘 万城名座二期


  午餐后看楼团第二站来到位于金惠大道旁的万城名座二期,项目一期产品至今已有10年,入住率较高。二期新品样板房已全新开放,预计将于近期推出11/12栋约400套房源,户型分为平层和复式,复式:97/128㎡,预计价格约1.7万/㎡;平层:101-132㎡3-4房,预计价格约1.4万/㎡。


牛浩思为会员们做区位讲解


会员们听取项目介绍


前往参观样板房途中


131㎡四房样板房


97㎡复式三房样板房


  咚咚会员说:


  会员们纷纷表示对于项目的户型和园林打造方面满意度很高,尤其是稀缺的复式产品,128㎡复式加上增送面积达170㎡,97㎡复式实际面积达到140㎡,平层户型设计也比较方正实用,参观样板房后多组会员在咨询算价中。



  会员何先生希望购买惠湾临深区域升值空间大的楼盘,置业总价100万左右,对128㎡复式和132㎡四房两个户型都比较满意,最吸引何先生的是带装修交楼,未来省去了很多装修的不便。现场算价后,考虑到总价超出了预算,此外还担心未来升值空间,希望再考察对比后再做决定。


  【第三站:超大景观阳台 九洲玉带湾


  第三站来到与万城一路之隔的九洲玉带湾,项目占地12万㎡,共由21栋高层组成共3200户,分为三期开发。首批单位于2016年8月入市,目前二期高层产品在售,户型为87-120㎡,均价1.38万/㎡。

  楼盘点评:白云新城片区 九洲玉带湾二期入市

  价格分析:九洲玉带湾二期备案675套房源 均价1.38万/㎡


抵达项目


会员们听取区位讲解


认真了解项目在售情况


参观样板房途中


参观110㎡样板房


  咚咚会员说:


  会员们参观样板房后都很惊叹于每个户型中超大景观阳台的设计,且赠送面积较多,这也是项目户型上最大的卖点。但同价位毛坯交房对于万城的带装修交楼性价比略低。还有部分会员会担心紧邻深汕高速会有噪音干扰问题,目前周边生活配套较缺乏自住有些不便。


  【第四站:紧邻深圳坑梓 壹方天第


  此行最后一站来到位于龙海一路旁的壹方天第,是四个楼盘中距深圳坑梓最近的,项目占地8.4万㎡,共分二期开发,首批产品已于2016年9月入市,目前一期已售罄,二期新品11/12栋于昨日最新开盘,户型为85-163㎡(带装修),均价14500元/㎡。

  楼盘点评:白云新城靠近坑梓 壹方天第二期新品在售

  价格分析:壹方天第7栋和10栋备案527套房源 1.38-1.52万/㎡


抵达项目营销中心


沙盘讲解


牛浩思陪同会员参观样板房


样板房参观


  咚咚会员说:


  会员张女士来自南山,希望入手临深区域新房,考虑养老自住,置业总价150万以内。比较看好项目周边规划的14号线地铁站,未来乘坐地铁往返深圳会比较便利。实地参观了样板房后,张女士表示户型的使用率比保利和万城的略低,周边商业配套匮乏,希望再对比惠阳中心区附近的楼盘。


  往期看楼回顾:

  和牛浩思一起看惠湾第三期 实勘澳头滨海小镇

  哪里才是“真临深”?实勘之后 咚咚会员有话说!

  和牛浩思一起看了惠阳大亚湾,咚咚会员这样说…


  本次置业咨询+实地看房活动的成功举办,感谢9块9极速买房会员的踊跃参与!惠湾牛浩思团队将会陆续召集会员,举办线下实地看房活动。在看房过程中为购房者实地讲解项目情况,并提供靠谱置业面对面咨询,欢迎有需求的购房者加入会员。


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