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【东莞楼市月报】7月成交量价回落 全市成交价1.94万/㎡

牛浩思-东莞楼探

牛浩思-东莞楼探

2019.8.15 15:49浏览:10730

刚刚,老牛监控到东莞市不动产登记中心公布了东莞2019年7月新房销售情况。据数据显示,7月份全市新建商品住宅网上签约销售4448,环比下滑10.3%,销售面积50.3万㎡;按销售面积和销售金额进行计算,销售均价为19438元/㎡;相比6月20195元/㎡环比下滑4%



老牛梳理了7月份的数据,发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是:


销售套数:东坑、沙田、塘厦、虎门、寮步。

(上月排名:塘厦、高埗、虎门、沙田、石碣)

 

销售面积:东坑、沙田、塘厦、虎门、东城。

(上月排名:塘厦、高埗、沙田、虎门、凤岗)



7月销售均价高于全市均价的有12个镇街。 


老牛发现,东莞7月凤岗镇和松山湖持续4个月突破3万/;销售均价在2-3万元/㎡的有10个镇街:长安镇、南城区、大朗镇、莞城区、万江区、大岭山镇、寮步镇、东城区、塘厦镇虎门镇;销售均价在1.5-2万元/㎡的有18个镇街;销售均价在1.5万元/㎡以下的有望牛墩镇、桥头镇和横沥镇。



在此老牛提醒下,网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格,其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素,一切以现场成交价格为主。


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END

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