清溪华润·润溪山备案价格上涨 预推68套洋房【东莞新盘备案138】

近日老牛在发改局发现，清溪华润润溪山8、14号楼已经成功备案。项目位于清溪镇清溪大道东北侧，大绿地金豪花园东南侧；占地面积约5.2万㎡，总建面约8.9万m²，由8栋高层洋房、6栋别墅和两栋商业楼组成。

【8号楼】

本次备案的8号楼为合院别墅，共18套，推出的户型涵盖建面139.95㎡的三房和167.63㎡的四房，整体的备案均价约21776元/㎡，备案总价区间为257万元-399.9万元。

建面139.95㎡共10套，备案总价区间在257-328万元之间；建面167.4㎡共8套，备案总价区间在341-399.9万元之间。

【14号楼】

备案的14号楼为住宅产品，共68套，推出的户型涵盖建面95-124m²的三至四房。整体的备案均价约19731元/m²，备案总价区间为171万元-264万元。

两梯四户，主要有建面95.48㎡、95.53㎡和123.73㎡三个户型，其中95.48㎡仅2套，位于顶层18层。

95.48-95.53㎡的备案总价区间在171-192万之间；123.73㎡的备案总价区间在238-264万之间。

老牛提醒下，该小区的人行、车行及消防车出入口均位于项目东北侧，而14号楼正对小区主出入口，肯定会受一定的噪音影响。项目本次推出8、14号楼的整体备案价相比之前的7、15号楼均有所上涨，具体的成交价格需以现场为主。

项目位于清溪镇荔横片区，西北面紧挨大绿地住宅区（以别墅和六层高的洋房组成），建筑高度普遍较低，视野开阔不受遮挡，西北侧看高尔夫球景观、东南侧看革命烈士纪念公园。

北面目前是成片的民房和工厂混合区，沿街商业配套较为丰富，但同时也一定程度上影响了生活质量，并缺乏高端的商业配套。南面临近镇区主干道清溪大道，10分钟左右车程可接驳惠塘高速，但易受噪音和空气污染影响。

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