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【老牛问答07】滨海片区更名为滨海湾片区,怎么区分?

牛浩思-东莞楼探

牛浩思-东莞楼探

2018.10.12 16:21浏览:12217

有很多有置业需求的朋友都会私聊问老牛。虽然大家的实际情况各不一样,但老牛尝试将一些有普遍性和大家关注的的问题分享出来一起参考。另外,如果你也有东莞置业方面的问题,可以加老牛微信,也可以在评论底下留言,一起交流探讨。


Q1:前几天,东莞市委同意,将滨海片区正式更名为滨海湾片区。这滨海湾区跟滨海湾区,一字之差,到底有啥不同?听着都懵圈了。


老牛:由于滨海片区更名为滨海湾片区,所以滨海片区是一个旧名词了,可以忘掉这个词,少一个干扰。主要区别就是这个滨海湾片区滨海湾新区的区别。 老牛列一个比较直观的图表。



滨海湾,其实就是4个镇:长安、虎门、沙田、厚街。这4个镇所在的区域统称为滨海湾片区。

滨海湾,是指长安和虎门靠近海边的区域,即长安新区、虎门沙角片区、虎门威远岛片区。



黑色粗线范围内,就是滨海湾片区。

红色区域内,就是滨海湾新区。

简单来说,滨海湾新区是属于滨海湾片区的一部分。



往常大家经常问的,滨海湾新区有没有什么推荐的?所指的就是上面红色的区域部分。

顺便回答了这个问题,滨海湾新区目前除了威远岛上有少量较旧的楼盘之外,其他区域几乎没有商品房,尤其是长安新区和沙角片区这边,目前还是工厂、荒地或者填海为主。滨海湾新区是东莞未来发展的核心之一,有限的土地会优先提供给落地的项目和产业,后续或许会配套居住用地。



Q2:国庆期间,东莞新房成交只有163套,如此低的成交量你怎么看?


老牛:官方公布的是网签数据,这个数据通常是会延后的。大家想想,部分人没社保或者价格超出1万7,都需要延后。所以真实情况,还得实地感受下的。


国庆期间,老牛带着网友前往临深(塘厦凤岗)和滨海湾片区(长安虎门沙田)实地看房。除了正常的折扣之外,所看区域楼盘价格依旧坚挺,甚至还有局部利好的楼盘,价格有些许上扬。有个别纯新盘,营销中心甚至可以用火热来形容...   如果你是想要买房置业的,跟老牛实地走一走,自己了解到的价格才是市场真相。



Q3:东莞地铁一号线是动工了吗?2016年就有了开工仪式,怎么现在又说动工了?


老牛:2016年确实有过开工仪式,但是后来停了,把整条线路优化了,增设了部分站点,将一段高架桥形式的改为地下铺设等等。


前几天是正式招标了,总投资329.39亿,项目合作期为26年,建设期为6年(含一年通车试运营)。通过公开招标选择满足要求的社会资本,由中选社会资本政府共同出资成立本项目的PPP项目公司。


实施机构与项目公司签署盖章PPP合作协议,约定由项目公司负责本项目投资、建设、运营和维护等工作,合作期满,项目公司将项目设施无偿移交给市政府指定机构。


此前官方回应1号线争取在今年底前动工,如今开始招标,也算是往前推进了一步,老牛和大家一起期待年底!



延伸阅读:

老牛问答1:东莞下半年将有什么楼盘推出?

老牛问答2:深户,没有东莞社保怎么买东莞的房子?

老牛问答3:东莞1号线什么时候动工?(东莞轨道交通问题大集合)

老牛问答4:虎门vs凤岗,轨道交通上哪个更有投资价值?

老牛问答5:石碣地块流拍了,东莞楼市是否要凉了?

老牛问答6:长安鼎峰和松山湖翠珑湾,怎么选?


如果你也有疑问,可以跟老牛一起交流。



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