【东莞周末楼市】新增供应小高潮 大朗新盘备案均价2.38万/㎡

临近岁末，房企们为了冲刺业绩纷纷加快推盘，本周共有16盘取得备案、预售，周末（12.22-12.23）大朗【松湖悦府】开盘，备案均价调整后为2.38万元/㎡。具体信息老牛已梳理好仅供参考。

大朗【松湖悦府】于明日（12.22）开盘，主推1号楼的98-143㎡3-4房；大岭山【松湖碧桂园天钻】周一取得15幢备案（备案均价2.17万/㎡）；塘厦【方直星澜】周二取得1-4、9号楼备案（备案均价2.5万/㎡起）；塘厦【御城花园】周三取得18栋备案（备案均价2.4万/㎡）。

清溪【四季悦山】周三取得5号楼备案（备案均价1.95万/㎡）；中堂【光大锦堂阁】周三取得1幢备案，备案均价1.54万/㎡（含低备案价）。黄江【中央园著·玖悦】周三取得3号楼备案，备案均价2.17万/㎡；东坑【松湖溪岸】周三取得7号楼备案，备案均价1.7万/㎡。

虎门【万科城市之光】周三取得3号楼预售（备案均价2.59万/㎡）；石排【金地碧桂园时代城】周三取得3号楼预售，主推100-125㎡；塘厦【侨信雲起】昨日取得洋房栋、别墅栋预售；南城【万科首铸翡翠东望】于昨日取得别墅18号栋预售。

东城【城市花园Ⅱ】于昨日取得1、4号楼预售证；东坑【和昌众筑·中央松湖】昨日取得3号楼预售（备案均价1.88万/㎡）；桥头【保利香槟花园】周二取得2号楼预售；高埗【万科第五城】本周取得12-14号楼、9号楼预售证。

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大朗【松湖悦府】

位于大朗镇富民北路与富康路交汇处东侧，距离华为南方基地约600米，占地面积约5.7万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率为2.2，绿化率30%；是东莞首个由碧桂园、华润、万科、保利、金地五大开发商联手打造的项目，融合了五大开发商的设计理念进行深度再设计，集高端商墅、街区、住宅于一体组成；其中1-6栋有31与33层两种洋房，户型为建面98-143㎡3-4房，底层为商铺，7-12栋为商墅，建面约250-350㎡。

项目于明日（12.22）开盘，主推1号楼的98-143㎡3-4房；项目原备案均价为2.06万/㎡（含低备案价），本周一备案均价调整后为2.38万元/㎡。

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东莞新盘发现02 大朗松湖悦府户型分析

黄江【中央园著·玖悦】

项目位于黄江镇黄江大道旁，总占地约1.9万㎡，总建面约6.9万㎡。临近天虹沃尔玛商圈，生活便利，距离黄江人民公园500米；附近有东莞轻轨R1/R4线，2公里达黄江北站，另有六大高速接驳莞深。项目主打现代简约建筑风格，引入万科物业管理。

项目于周三取得3号楼备案，建面76-94㎡3房，备案均价2.17万/㎡。

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塘厦【御城花园】

位于塘厦镇林村社区西荣路90号，占地面积约20万㎡，总建面约40万㎡，是一个大型的纯居住社区。规划由186套别墅和18栋27-33层高洋房组成，共2372户。别墅户型面积段约为230-270m²，洋房户型面积段约为86-160m²。此外项目还自带约7000m²的沿街商业和一所建面约1500m²的幼儿园。车位共2457个，车位比超过1:1。

项目于12月19日取得1-4栋备案价（均价2.1-2.2万/㎡）、18栋备案价（均价2.4万/㎡），入市时间待定。

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