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牛浩思-东莞楼探
2018.12.28 17:57浏览:11710
牛浩思-东莞楼探
2018.12.28 17:57浏览:11710
继上周成交和供应量双双上升，开盘良好的去化率及房企理性的定价，楼市近期的观望氛围被打破；本周末为元旦假期，房企推盘节奏持续加快，多盘取得预售证，塘厦【御城花园】、【方直星澜】洋房入市。具体信息老牛已梳理好仅供参考。
塘厦【御城花园】于周日（12.30）开盘，主推85-123㎡2-4房；塘厦【方直星澜】于12月31日开盘，主推101-128㎡3-4房；中堂【光大锦堂阁】于2019年1月1日开放样板房，主推79-109㎡3房。
厚街【海逸豪庭】周二取得95幢预售（备案均价1.9万/㎡）；石排【旭辉江山墅】昨日取得别墅11号楼预售（备案均价2.8万/㎡），周一取得洋房1幢备案（1.8万/㎡）。黄江【中央园著·玖悦】今日取得3号楼预售（备案均价2.17万/㎡），主推76-94㎡3房。
凤岗【中海云麓】周三取得商业楼38号楼预售；麻涌【碧桂园信鸿銅雀台】周三取得24、25、47-49号楼预售；东城城【万科皇马郦宫】于周一取得别墅27、33号楼备案，27号楼备案均价4.1万/㎡，33号楼备案均价2.8万/㎡。
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塘厦【御城花园】
位于塘厦镇林村社区西荣路90号，占地面积约20万㎡，总建面约40万㎡，是一个大型的纯居住社区。规划由186套别墅和18栋27-33层高洋房组成，共2372户。别墅户型面积段约为230-270m²，洋房户型面积段约为86-160m²。此外项目还自带约7000m²的沿街商业和一所建面约1500m²的幼儿园。车位共2457个，车位比超过1:1。
项目于本周日（12.30）开盘，主推85-123㎡2-4房，现已取得1-4栋的备案（均价2.1-2.2万/㎡）、18栋备案（均价2.4万/㎡）。
老牛正在对该楼盘进行深度楼评解析，欢迎大家一起来参与：
塘厦【方直星澜】
位于塘厦莞深高速大坪出口，总占地约4.6万㎡；交通便捷：莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网汇聚于此，东莞轻轨R4线（规划中）与深圳 4号线无缝接驳；项目小区园林规划3个主题公园：感官公园（亲子公园）、运动公园及艺术公园；并专门设有儿童游乐设施和运动健身休闲设施，还有羽毛球场、社区慢跑跑道、园林下沉式会客厅配备、近600㎡业主泳池等生活休闲配套。
项目于12月31日开盘，主推101-128㎡3-4房；现有1-4号楼和9号楼取得备案和预售，备案均价2.5万/㎡起。
老牛已对该楼盘备案价进行了解析，供大家参考：
黄江【中央园著·玖悦】
位于黄江镇黄江大道旁，总占地约1.9万㎡，总建面约6.9万㎡。临近天虹沃尔玛商圈，生活便利，距离黄江人民公园500米；附近有东莞轻轨R1/R4线，2公里达黄江北站，另有六大高速接驳莞深。项目主打现代简约建筑风格，引入万科物业管理。
项目于今日取得3号楼预售，主推76-94㎡3房，备案均价2.17万/㎡，入市时间待定。
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【东莞新盘备案58】黄江和昌·众筑中央园著备案均价约2.1万/m²
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