【东莞周末楼市】城区片区供应放量 星河地产东莞首作开盘

本周新房市场延续着前几周的热度，供应量持续增加。

尤其是城区片区，该区域的供应量在整个9月份尤为突出。本周，东城区即有凯晟景园、万科中天城市花园等项目加推；南城区的新盘汇龙湾·天樾即将开放样板间；万江区新盘中央美地即将开盘。

临深区域，最受关注的莫过于塘厦【星河时代】开盘。而在上周，老牛已经跟20多名朋友前往该项目看过，现场更是有2位朋友直接下了定金。活动回顾大家可以看看：【活动回顾】老牛带你深度看房01期 临深实力重镇塘厦

另外，虎门【虎门印象】、清溪【融创·清溪壹号】以及沙田【佳兆业·碧水云天】等临深区域也将加推新产品。

清溪【融创·清溪壹号】

位于清溪镇鹿鸣路，凤凰花园对面，属于清溪中心城区近郊版块。项目占地约3.3万㎡，总建面约8.9万㎡，由高层住宅和商业公寓组成。小区共7栋建筑，其中1-5栋高层住宅，25层/栋（一层为架空层）；6-7栋公寓，20层/栋，一层为商业，楼栋呈点式排布，围合成内部大花园。

项目的2号楼预计明日（9.22）加推入市，主推面积95㎡、120㎡三房，143㎡四房，毛坯房交付，均价1.7万元/㎡。另还有建面约80㎡公寓，均价1.6万元/㎡，非毛坯房交付。 

塘厦【星河时代】

位于塘厦大道中与樟木江街交汇处西北侧，总占地约13万㎡，总开发建面约40万㎡，将打造集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体。另外，塘厦高铁站升级为东莞南站，集5条交通线于一体，对于该项目而言是一利好。

星河时代一期共有10栋住宅、2栋公寓（7、11栋）和16栋商铺，首推12、13栋，户型面积区间是89-121㎡3-4房。目前备案均价是2.36万/㎡。

项目将于明日（9.23）开盘。老牛在此前也已写过该楼盘的楼评：有兴趣的朋友可以查看。

东莞楼评系列29 星河时代【规划篇】

东莞楼评系列30 星河时代【户型篇】

星河地产东莞首作 备案均价约2.3万/m²

万江【中央美地】

位于万江区莞穗路与莫屋街交汇处（恒大影院对面），总建面约3.8万㎡，由一栋13层住宅，两栋28层住宅，一栋11层公寓组成。规划住宅245套，公寓108套，集住宅与商业于一体，定位刚需户型，周边涵盖超市、学校、医院等生活配套。

虎门【虎门印象】

位于虎门镇赤岗骏马路与体育路交汇处，临近大岭山森林公园和白马湖，绿化率高达42%，项目自带双语幼儿园、约2万㎡时尚商业街、约9000㎡中央大湖、约1100㎡游泳池、篮球场、双跑道、4个羽毛球场等。

项目预计明日（9.23）加推6栋和10栋，其中6栋31层楼共90套房源，分别是117㎡、118㎡、130㎡3-4房；另外10栋有28层楼高，共108套房源，主力户型为77㎡、100㎡2-3房，价格待定。前期产品的价格为1.6万/㎡，可作为参考。

该楼盘老牛也已出了相关的楼盘点评：

东莞楼评系列07 虎门印象【规划篇】

东莞楼评系列08 虎门印象（户型篇）

东城【万科中天城市花园】

位于牛山工业区，临近东莞第一中学，总建面27万㎡，共14栋洋房（2538户，1992个车位），自带2万㎡商业街。临近同沙生态水库、水濂山公园等，休闲配套完善。

项目将于周日（9.24）加推4-5栋高层洋房，主力户型为92㎡3房和115㎡4房，非毛坯交楼，预计均价1.9-2.2万元/㎡，2018年底交楼。

有关注该楼盘的朋友应该会注意到，该价格相比前期推出的价格，涨了1-2千元。

沙田【佳兆业碧海云天】

佳兆业碧海云天位于沙田镇，占地面积约23.9万㎡，总建面约70万㎡，容积率2.2，绿化率40.6%，是集别墅、高层住宅、公寓、酒店会所、商业和双语幼儿园为一体的综合体。

项目预计周日（9.24）推出建面95-171㎡3-4房，毛坯交付，均价1.7万元/㎡；别墅建面184-235㎡，均价3.0万元/㎡，预计交房时间2019年5月底。

另外，上周老牛陪同20多位朋友前往塘厦实勘，对塘厦的热点片区和重点楼盘做了详细介绍，接下来老牛将计划前往凤岗看房实勘，深入考察官井头+雁田+凤岗中心区等热门片区。

需要参加活动的朋友，可以扫描下方二维码，加老牛官方微信报名。

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